داده‌های نمودار زیر نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های مسکونی شهری طی سال ۱۳۸۵ تا حدود ۱۳۹۶ با نوسان ملایم و در سطحی محدود حرکت کرده است. از ۱۳۹۷ به دنبال جهش‌های ارزی و تورمی، روند سرمایه‌گذاری جهشی و صعودی شد و از ۱۲۳ همت در ۱۳۹۸ به ۳۴۴ همت در ۱۴۰۰ و بیش از ۶۹۰ همت در ۱۴۰۲ رسید. در همین دوره، گرچه روند سرمایه‌گذاری در تهران صعودی بوده اما با شیب ملایم‌تر و سهمش از کل کاهش یافته است که نشان‌دهنده انتقال سرمایه به سایر شهرهاست.

سرمایه‌گذاری در ساخت

همچنین بخوانید:

خبری از افتتاح مسکن ملی پردیس نشد!

با توجه به نمودار در سال ۱۳۸۵ سهم تهران از سرمایه‌گذاری در ساخت کشور ۳۳ درصد بوده است، در حالی که این سهم در سال ۱۴۰۲ به ۱۷.۵ درصد رسیده است. این تغییر اگرچه نشان از اتفاقی مثبت در حرکت به سمت توسعه متوازن دارد، ولی حاکی از کاهش سرمایه‌گذاری از ساخت مسکن تهران علی‌رغم نیاز بازار آن است. برآیند این تغییر، تبدیل بخش مسکن از فعالیتی تولیدی و نسبتاً باثبات به حوزه‌ای نوسانی و حساس به متغیرهای کلان است که پیامدهایی مانند کاهش تأمین مسکن مصرفی و تضعیف کارکرد تولیدی ساخت‌وساز را در پی داشته است.